房屋抵押贷款最多可以贷多少年

房屋抵押贷款能贷多少年，这个问题的答案取决于不同因素。通常情况下，房屋抵押贷款的年限在1-20年左右，最长一般不会超过30年。

对于普通住宅来说，在符合相关条件的情况下，消费抵押贷款的年限最长可以贷款20年。而经营性抵押贷款则可以贷款30年。具体贷款年限取决于房产的性质、年限以及借款人的还款能力等因素。

注意：房产抵押贷款最长只能贷款30年。如果所抵押的房产为二手房，则最长贷款期限为20年。办理房产抵押贷款需要借款人满足一定条件，包括合法收入和合法购房合同等。银行会综合考虑借款人的资信情况，确定贷款的金额和利率等细节。

房屋抵押贷款的年限与具体情况有关。一般而言，最长贷款年限不能超过30年，而二手房的贷款年限则最长为20年。商铺作为抵押物时，贷款年限则一般不能超过5年。这些规定旨在保障借款人和银行的利益，确保还款的可行性。