解密广州的银行个人房屋抵押贷款条件！办理不再迷茫！

在广州办理银行的个人房屋抵押贷款，需要满足一定条件才能顺利办理。以下是一些基本要求：

1. 房屋的合规性

申请抵押贷款时，提供的房屋必须符合银行的抵押贷款要求。通常要求房屋未偿还贷款、使用年限超过20年或面积不小于50平方米。购买经济适用住房需满足拥有不少于5年。小产权房无法办理抵押贷款。

2. 获得房主同意

如借款人准备以他人房产作为抵押物，办理抵押贷款前必须取得产权人的同意，并出具相关的抵押意愿承诺书。

3. 良好的个人资质

银行会评估借款人的个人资质情况。如果借款人个人资质较好，办理贷款的成功率会更高。一般来说，借款人在两年内逾期未超过6次，连续逾期还款未超过90天，并且有稳定的工作和充足的还款能力，其个人资质相对较好。

4. 有固定工作

办理房屋抵押贷款时，通常要求借款人有稳定的工作。

这些是办理银行个人房屋抵押贷款的基本条件，希望能对您有所帮助。如果还有其他疑问，请随时咨询相关银行机构或贷款经办人员。祝您顺利办理贷款！