房贷申请除了征信外还会审核哪些

房贷申请除了征信外还会进行以下审核：

1. 身份证和户口审核：银行会审核申请人的身份证和户口本，以及直系亲属参与借款的身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。

2. 公积金交纳证明：如果申请人使用公积金贷款，需要提供按时交纳公积金的证明。

3. 经济偿还能力审查：最重要的是审查申请人是否具有经济偿还能力。

4. 工作年限和年龄考虑：银行会考虑申请人的工作年限和离退休年龄。如果申请公积金贷款的年限超过申请人距离退休年龄的剩余年限，可能会影响银行批准的可能性。

5. 购房相关文件审查：除了审查必要的身份证件外，银行还需要审查申请人与房产商签订的购房合同或协议，并要求提供购房交款证明。

6. 开发商调查：银行还会对房产商进行调查，确保开发商具备足够的资质。

此外，在实际贷款过程中，银行通常不倾向于向硬性条件不好、征信有污点、工作不稳定的借款人提供贷款。另外，还需要注意以下六种情况，银行可能不会给予贷款：

1. 收入证明：客户无法提供稳定且足够的收入证明。

2. 工作信息：客户的工作信息不稳定或不符合银行要求。

3. 负债率：客户的负债率过高，无法满足贷款要求。

4. 购房资格：客户没有符合购房资格的条件。

5. 年龄限制：客户年龄超过银行设定的贷款年龄限制。

6. 银行流水：客户的银行流水记录不符合银行的要求，无法得到贷款批准。

申请房贷除了征信外，银行还会审核申请人的身份证和户口情况、公积金交纳情况、经济偿还能力、工作年限和年龄、购房相关文件、开发商资质等等。同时，借款人需要满足一定条件，如稳定收入证明、符合工作要求、合理的负债率、购房资格、年龄限制以及符合银行流水要求等。